在线听-学习-白话法律-“老周,我想知道”讲律师就在你身边(四)-第四十二课

在线听 admin 3个月前 (05-18) 135次浏览 0个评论
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今天是我们“法律咨询”的最后一期。我选取了八个常见问题,并给出了相应的解答。接下来我们来看这些问答。

第一问:夫妻共同财产和个人财产分别包括哪些?如何区分?

老周答:夫妻个人财产一般包括下面几种。

一方的婚前财产,除非另有约定,否则不会因为夫妻关系就转化成共同财产。如果婚前财产是房子等不动产,比较好处理;但如果婚前财产是一笔存款,特别是在婚后用这笔钱买了其他物品共同使用,就不太好区分,而一旦证明不了,就会认为是共同财产。所以,在你使用婚前个人存款,又想保持其婚前财产的属性时,要特别注意下。

遗嘱或赠与合同中,明确界定的只属于某一方的财产。

一方专用的生活用品,比如女性衣服、女性化妆品等,就属于女方的个人财产。

一方因身体受伤,获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用。

婚姻关系存续期间,夫妻共同财产通常包括下面几种。

两个人的工资、奖金。

两个人做生意赚到的钱财。

继承遗产或赠与关系得到的财产。要注意,遗产一般是一方继承得到的,但根据法律规定,只要没有特殊约定,继承而来的财产属于夫妻共同财产。如果想明确为一方的个人财产,在遗嘱中需要明确约定;

一方以个人财产投资所取得的收益;

住房补贴、公积金、养老保险金。

另外,如果夫妻之间有财产约定,那就按约定来确定个人财产和共同财产。

第二问:办了一张健身年卡,刚用了不到两个月,前几天出差回来,就发现健身房已经人去楼空。健身卡里的钱还能要回来吗?

老周答:首先我们要清楚,有两个政府职能部门可能能够处理此事。一是工商行政部门,可以播打“12315”,或去就近的工商部门反映情况,由工商部门调查处理;二是公安机关,可以向公安机关报案,看是否属于“以开店为名骗钱”的诈骗犯罪。

再说健身房,健身房有两种可能的情况:一种是在工商机关登记注册过,依法设立的正规健身房;二是没有经过工商登记的“黑店”。

第一种情况,如果工商部门或公安机关无法处理,可以向法院提起诉讼,这类案件一般涉及人数比较多,可以集体维权。

第二种情况,我认为构成刑事问题的可能性更大,因为“黑店”通常是冒用别人名义开设的,当很多人一起举报形成证据链条时,就可能会被刑事立案。

第三问:我一亲戚被抓已经7天了,办案警察说他犯了故意伤害罪,可现在家里人根本不清楚情况,接下来该怎么办呢?需要请律师吗?

老周答:首先你们可以向办案机关了解清楚,究竟是治安拘留还是刑事拘留,以及到底是因为什么事情被拘留的。

如果是治安拘留,一般是15天内,并且人在拘留所。

如果是刑事拘留,建议尽快聘请律师进行会见,因为刑事拘留说明涉嫌刑事犯罪,在此期间,通常只有律师才能会见被拘留的人,律师可以提供专业的法律帮助,并且为其辩护。

如果你们不能从办案机关了解到有用信息,可以直接到看守所咨询。如果看守所里有亲戚的信息,可以为其办理存款等事项,而这需要你们携带身份证、亲属关系证明等。

第四问:别人欠我钱,想把房子抵押给我,合法的手续是怎样的?如果房子没有房本,又该怎么办呢?

老周答:借钱的同时,由借款人用房子提供担保,是比较稳妥的一种方式。这种担保最理想的情况,就是你们双方到房屋登记管理部门去办理抵押登记,你获得抵押权,这样,一旦借款人不能如期还钱,对你来说是很好的保证。

如果房子没有房本,不能办理抵押登记,这就需要你评估清楚借款的风险系数。因为即使你们双方签下抵押合同,也不足以对抗其他债权人,一旦出现多个债权人,这种抵押合同无法保证你的优先性。

这种情况下,如果实在推脱不了,必须借钱给他,建议你实际占有这套房子。

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